집구하기
현지 정착에 필요한 계좌개설, 전화신청, 비자 등을 진행하기 위해서는 무엇보다 먼저 주거지를 정하여야 한다.
주거를 물색할 때는 현지부동산 업소를 이용하는 것이 효율적이다.
소개료는 임대인이 첫 달치 임대료에 상당하는 금액을 부담하고 임차인은 내지 않는다.
대체로 여러 곳의 물건을 갖고 있기 때문에 시간을 두고 충분히 살펴본 후 가장 적합한 곳으로 정한다.
월 임대료는 지역에 따라 다르며 평균 1,000~1,800달러 정도이나 최근 사회치안 악화 및 부동산 가격 상승 등으로 치안이 안전한 지역의 ZONA 14(제 14지역)의 고급 아파트는 2,000달러를 훨씬 넘는 경우도 많다.
과테말라 시내에서 거주지역으로는 ZONA 14 지역과 ZONA15 지역이 가장 선호되고 있다.
이는 과테말라의 신시가지인 ZONA 10 등과 가깝고 치안이 우수하며 주변 조경도 훌륭하여 거주지로 가장 적합한 지역이기 때문이다.
그러나 임차료가 비싸기 때문에 쉽게 결정하기는 쉽지 않다.
가격은 다소 저렴한 ZONA 9, 10, 13, 11 등의 지역도 비교적 치안상태가 양호하고 조용한 곳도 있으므로 잘 판단하여 선택한다.
다만 주택을 고를 때 유흥업소 등 사람이 많이 몰리는 장소에 인접한 경우는 피하는 것이 좋으며, 가급적이면 버스 정류장 앞 등도 삼가는 것이 안전하다.
또 한가지는 과테말라 시내 공항에서 비행기의 항로나 이착륙 루트에 위치한 주택은 소음이 굉장하므로 피하는 것이 좋다.
고급주택의 경우 자동차 차고(1가구당 1-2대)를 갖고 있으며 차고임차료는 주택임차료에 포함되는 것이 보통이다.
다소 수준이 떨어지는 주택은 별도의 차고가 없어 거리에 주차를 해야 하는데 이 경우는 안전상의 문제가 발생할 수 있으므로 가급적 차고가 있고 경비원이 상주하는 주택을 구한다.
FULL-FURNISHED 주택은 거의 없고 주방에 필요한 일부 가구 (냉장고, 가스레인지, 세탁기등)만이 비치된 경우가 대부분이며, 간혹 거실이나 침실 등에 가구를 갖춘 주택이 있으나 임차료를 더 비싸게 요구하는 것이 보통이다.
계약 시에 1명의 보증인(과테말라인 또는 현지거주 한국인)을 세워 함께 서명해야 하며 첫달은 해당월 임차료와 1달치 임차료에 해당하는 보증금(DEPOSITO)을 내야 한다.
보증금은 계약이 종료되면 미납 전화료, 전기료 등을 공제하고 집 내부 수리비를 공제한 후 돌려준다.
임차인은 주택을 임차 당시의 상태로 돌려줄 책임이 있기 때문에 임대인이 원상 회복에 필요한 경비를 공제하는 경우가 많다.
따라서 입주 시에 벽의 못 구멍이나 흠집, 바닥의 하자 등을 꼼꼼히 확인하여 미리 사진을 찍어두고 주인에게 통보해줄 필요가 있다.
계약기간은 1년이 보통이며, 당사자간 합의로 2년 또는 3년 계약도 가능하다.
계약서는 변호사 공증을 받아야 하는데 계약수수료로 1,200-1,800 께찰 정도를 내야 한다.
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