집 구하기
태국에서의 집 구하기는 큰 어려움이 없다. 주택 형태는 일반 주택, 아파트, 콘도미니엄으로 구분할 수 있으며, 모두 가구 및 비품이 비치되어 있다.
특히, 콘도미니엄은 서비스 아파트 형태로 청소, 세탁은 물론 아침까지 제공되기도 한다.
방콕의 경우 외국인이 많이 거주하고 있어, 이들을 상대로 한 다수의 부동산 중개인을 활용하여 주택을 구할 경우, 편리하게 구할 수 있다.
집을 구하기 위해서는 우선 아파트 또는 콘도미니엄 관리자에게 연락해 임대료를 알아 보도록 한다.
예산에 맞을 경우 직접 방문하여 주위 환경, 편의 시설 상태, 교통 등을 살펴 보고 마음에 들 때 임대료 협상에 들어가야 한다.
일반적으로 임대료는 협상에 따라 크게 낮춰질 수도 있으며 그러기 위해서는 관리인 또는 주인과의 직접 협상이 바람직하다.
일반적 임대료는 순수 임대료 외에 공동 관리비, 가구 및 비품 임대료로 이루어진다.
임대는 보통 1년 계약에 2개월 치 보증금 선납이 적용된다. 6개월 계약도 가능하나, 6개월 계약시 임대료가 더 비싸질 경우도 있다.
임대 기간 만료 후 보증금을 환급 받을 수 있으나 주택 손상 부문에 대한 변상금을 공제하고 보증금을 지급하는 것이 일반적이다.
소유주가 전화료, 전기료, 수도료 등 후불로 지급되는 공과금이 납부되었는지를 확인하고 보증금을 반환하려 하기 때문에 보증금은 보통 1~2개월 후에야 돌려 받게 된다.
하지만 만약 임대 기간 만료 전에 이전할 경우에는 보증금을 환급 받지 못하는 경우가 많으므로 본국 귀환, 사업장 이동 등으로 인한 계약 해지 시 보증금을 환불 받을 수 있다는 조항을 삽입하는 것이 바람직하다.
또한 콘도미니엄의 경우에는 소유주가 별도로 있음을 고려해 원 소유주와 직접 계약을 체결한다면 문제 발생 시 쉽게 해결할 수 있다.
콘도미니엄의 렌트 비용은 매우 다양한 편이나, 방콕 도심 지역의 외국인 밀집 지역 의 경우 대부분 월 5~10만 밧(환율 $1 = 30밧)선이다.
하지만 요즘은 방콕의 중심부에서 조금 떨어진 라차다같은 지역에도 깨끗하고 싼 주택이 많이 있으며 교통의 발달로 인해 접근성 또한 좋다.
참고로 태국에서는 외국인의 토지, 주택 소유가 허가되지 않고 있으며 콘도 구입은 제한적으로 허용되고 있다.
행정 절차
주택을 구한 후 거주지 등록 등 특별한 행정 절차가 필요치 않으나 체류 증명서, 자동차 등록 등에 현주소를 명기해야 한다.
계좌 개설
태국 체류 시 현금 보유의 위험을 피하기 위해서는 은행 계좌 개설이 필요하다.
계좌를 개설 하기 위해서는 여권, 노동허가증을 제시하면 되며, 계좌 개설 시 현금 인출 카드도 발급 받으면 편리하다.
현금 인출 카드 발급 비용은 카드마다 다르지만 보통 300-500 밧 수준이다.
그러나 현금 인출 카드로 인출할 수 있는 금액은 1일 2만 밧으로 제한되므로 비상시를 대비해 해당 은행 신용카드도 함께 발급받는 것이 권장된다.
한국에서 개설한 비자 체크카드로도 현금인출이 가능하지만 매번 150밧의 수수료가 붙기 때문에 수수료가 싼(1달러) 씨티은행 계좌를 보유하는 것이 좋다.
핸드폰 사용
태국에서는 한국에서 쓰던 스마트폰 기기에 태국 유심칩을 넣어서 사용할 수 있다.
대표적으로 아이폰의 경우 반드시 컨트리락을 해제해야만 태국 유심칩을 인식할 수 있으며, 그 외의 한국 스마트폰들은 유심칩 전환이 비교적 간단하다.
각 통신사마다 서비스 및 가격이 다양한 유심칩이 많으며 유심칩은 태국 통신사(true, dtac, AIS 등)에서 구입 가능하다.
한편 태국에서는 3G에 비해 4G망이 아직 잘 구축되어있지 않아 4G용 스마트폰은 인터넷 사용에 불편함을 겪을 수도 있다.
비품 구입
아파트 또는 콘도미니엄의 경우 대부분 가구 및 비품 일체를 갖추어 놓고, 임대료에 이를 별도로 포함시키고 있다.
그러나 다리미, 전기밥통, 청소기 등은 구입하여야 하며, 주택 상 황에 따라 세탁기, TV, 냉장고, 전자렌지도 구입하여야 한다.
그러므로 집을 계약할 때 직접 가서 구비되어있는 비품을 확인해야 한다.
비품은 A/S를 고려하여 백화점에서 구입 하는 것을 권장하며, 백화점마다 세일 기간이 다르므로 잘 선택하여야 한다.
가구는 백화점에 판촉용으로 전시하는 것이 보통이므로 전시된 가구를 선택하면 공장에서 제작하여 배 달하기까지에는 약 2주 정도 소요된다
자녀 교육 여건
태국에는 외국인이 운영하는 International School이 방콕과 주요 지방 도시를 중심으로 무려 70여 개 있으며 이 중 45개 학교는 ISAT(International School Association of Thailand)에 소속되어 있다.
대부분 신청서 제출 및 간단한 면접으로 입학이 허용되고 있으나, 일부 인기 학교의 경우 정원이나 영어 구사 능력을 기준으로 입학에 장기간 소요 되기도 한다.
지명도가 높은 학교의 경우 수업료 등 교육비가 연간 1만 2,000달러 이상에 달하며 입학 시 별도의 기부금이 1만 달러 이상이 되는 등 매우 비싼 경우도 있으나, 시설을 비롯 교육의 질은 매우 좋은 편이다.
현지인의 입학 허용 정책으로 인해 대부분의 International School은 현지 부유층 자녀들이 50%에 달할 정도로 많은 편이다.
International School은 크게 미국계와 영국계로 구분되고 있으나, 이외에도 우리나라를 비롯한 중국계, 일본계 등 다양한 학교가 있으며, 대부분 학사 일정을 제외한 큰 차이는 없는 편이다.
주요 International School
ㅇ International School Bangkok (ISB) / 미국계
- 주 소: 39/7 Soi Nichada Thani, Samakee Road., Amphur Pakkret, Nonthaburi, 11120
- 전 화: 66-2-583-5401-10
ㅇ New International School of Thailand (NIST) / 미국. 영국 혼합식
- 주 소: 36 Soi 15, Sukhumvit Road, Bangkok 10110
- 전 화: 66-2-251-6399
ㅇ Ruamrudee International School / 미국계
- 주 소: 42 Moo 4, Ramkamhaeng Road, angkok
- 전 화: 66-2-518-0320-9
ㅇ TRAILL International School Bangkok
- 주 소: 34-36 Soi 18, Ramkamhaeng Road, Huamark
- 전 화: 66-2-314-5250
ㅇ Bangkok Patana School / 영국계
- 주 소: 2/38 Soi Lasalle, Sukhumvit 105, Bangkok 10260
- 전 화: 66-2-398-0200
ㅇ The Saint Andrews International School / 영국계
- 주 소: 9 Soi Pnaitkul, Sukhumvit 71 Road., Prakanong, Bangkok 10110
- 전 화: 66-2-381-2387
- 팩 스: 66-2--391-5227
ㅇ 기타 International School 정보
교민운영 홈페이지
태국에서 한인이 운영하는 홈페이지는 이주정착에 필요한 각종 정보와 필요한 연락처를 제공하여 유용한 정보원으로 활용할 수 있다.
대중교통 이용
태국은 지하철(MRT)과 지상철(BTS) 두 가지 노선이 있으며, 요금은 조금씩 다르다.
지하철은 30일(1,400밧), 3일(230밧), 1일(130밧) 등의 무제한 이용권이 있고 BTS는 1일(130밧)무제한 이용권과 30일 스마트패스 이용권을 판매하고 있다.
BTS 30일 스마트패스란 탑승 횟수별로 가격을 매기는 이용권인데, 가격 정보는 15번 375밧, 25번 575밧, 40번 840밧, 50번 1,000밧이다.
태국에서는 택시를 많이 이용하기도 한다. 기본요금은 35밧부터 시작하며, 출퇴근시간에는 교통체증이 심하므로 이용하지 않는 것이 좋다.
이 외에도 랍짱(오토바이택시), 뚝뚝(삼륜차) 등이 있는데, 교통이 혼잡한 곳이라든지 장거리 탑승 시에는 위험하다.
NATIONAL >아시아
