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아시아

제목 필리핀이사후 생활에 필요한 생활환경
지역 필리핀
주거 여건
주택임차는 부동산 중개업체를 찾아 가격, 위치 및 세부사항에 대한 적정한 기준을 제시하면 중개업체에서 자사가 보유한 매물에 대한 소개와 방문 등 임차에 필요한 사항 등에 대해
상세히 안내한다.
 
필리핀에서는 임대인이 부동산 중개수수료를 부담하는 관행이 있으므로 임차인은 경제적 부담은 물론 법적인 문제에서 자유로울 수 있어 중개업체를 통한 계약체결 방식을 선호한다.
부동산 중개업자를 통하지 않는 직접계약 방식은 부득이한 예외적인 경우를 제외하고는 선호하지 않으며 임차료의 인하 가능성에도 불구하고 까다로운 임대인을 만나거나 해외여행 등으로 연락이 잘 되지 않는 경우 애로를 겪게 될 수 있다는 점을 염두해 두어야 한다.
 
계약할 때는 수리 등의 문제, 퇴거 시 원상복구 조건 등을 고려하여 입주 전에 모든 부분에 대한 현황을 철저히 점검해야 한다.(가급적이면 사진을 찍어 놓는 것도 좋은 방법이며 하자 등에 대한 문서확인을 해 두는 것도 바람직함) 콘도미니엄의 경우 Furnished 인지 Unfurnished 인지 여부에 따라 임대료가 달라진다.
 
Furnished는 모든 가구가 구비된 집을 말하며, Unfurnished는 가구가 전혀 구비되어 있지 않은 빈 집을 말한다.
기본적인 가구가(침대, 에어컨, 경우에 따라 냉장고 등 추가)포함된 Semi-Furnished 형식으로 임대할 수도 있다.
 
가격은 Furnished가 가장 비싸며 같은 집이라도 Unfurnished에 비해 적게는 매월 3,000페소에서 많게는 5,000페소까지 차이가 난다.
일부 임차인은 임차료에 관리비를 포함하여 가격을 매기는 경우도 있으며 이 때 임대인은 매월 임차료 외에 전기이용료와 수도이용료만 내면 된다.
 
임차료 납부방식은 1개월 또는 2개월 선불이 원칙이며 2개월 분의 임차보증금을 별도로 내게 된다.
따라서 총 4개월 분의 임차료를 입주시점에 납부하게 된다.
대부분의 임대인은 계약 시 처음 1개월 또는 2개월치 선불 임대료를 제외 한 나머지 11개월 또는 10개월에 대해 11장 또는 10장의 선일자 수표를 요구하는 경우가 많다.
 
그러나 1년 이내의 단기체류의 경우 부동산 중개업체를 통한 합의가 가능하므로 상황에 맞게 임차계약을 조정할 수 있다.
대부분 1년 이내의 단기체류는 꺼려하는 임대인이 많으며 계약기간이 끝나기 전에 계약을 종료하려는 경우 처음의 임차보증금 2개월분은 돌려받을 수 없다.
또한, 가구가 구비되어 있는(Furnished) 집을 임대했을 경우 계약 종료 후 고장나거나 부서진 가구의 수리비를 제외한 나머지의 임차보증금만 돌려주는 임대인도 있다.
 
2008년 글로벌 금융위기 이후 외국인 투자감소 및 관광객 방문이 줄어들어 임차료가 다소 인하되었으나, 기본적으로 주택소유주들이 한정되어 있고 이들이 경기나 수급에 민감하지 않기 때문에 가격의 하방 경직성이 강하며 변동이 미미하다는 특성을 보이고 있다.
 
또한, 최근 주거용 건물(콘도미디움)에 대한 외국인 투자가 증가하고 있으며, 정부시행 건설 프로젝트이 늘어나면서 건설경기가 활성화되고 있는 추세여서 주거용 주택 공급은 더욱 확대될 것으로 예상된다.
 
유학생이나 1인가구는 주택보다는 콘도미니엄에 거주하는 경우가 많다.
2012년 1분기를 기준으로 평균 콘도미니엄의 월 임차료는 물가가 가장 비싼 마카티 경제지구의 경우 평당 16U$, 신도시인 보니파시오시의 경우 약 19 U$이다.
 
교육 여건
필리핀 최초의 대학은 1611년에 설립된 산토토마스 대학교(UST, University of Santo Tomas)로, 스페인 식민지 시대에는 성직자들이 실시하는 종교교육을 위주로 운영되었다.
1898년 스페인으로부터 영유권을 이어받은 미국은 필리핀인에 대한 교육 보급에 노력하여, 공립 초·중등학교를 정비하고 1908년에는 국립 필리핀 대학교를 설립했다.
 
1946년에 완전 독립을 달성한 필리핀은 1935년 헌법을 기반으로 민족주의적인 교육을 실시하면서 영어와 타갈로그어를 공용어로 하는 독자적 교육을 추진해 나가기 시작했다.
그러나 외국인 재학생이 없거나 소수인 학교의 경우 영어로 된 교재를 사용하지만 수업 내용은 타갈로그어로 진행되는 경우가 많다.
수도 마닐라에 가까이 위치한 학교일수록 영어를 많이 사용하며 지방 소재의 학교일수록 타갈로그어 또는 지방 사투리를 많이 사용한다.
 
필리핀은 초등학교 6년, 중등학교 4년(우리의 중학교와 고등학교를 통합한 것)을 기본으로 하는 10년제 교육과정을 시행하고 있었으나, 필리핀 정부는 대부분의 선진국에서 시행하고 있는 12년제 교육과정를 도입하기로 하였다.
이에 따라 2011년에 유치원 의무교육이 도입되었고, 2012년 6월 신학기부터 6년제 중등과정(중학교 4년, 고등학교 2년; 기존 4년제에서 변경)을 순차적으로 적용하고 있다.
기존 4년제 중등과정으로 입학한 학생들은 기존 학제에 따라 졸업을 하게 되므로, 6년제 중등과정의 첫 입학생이 졸업하는 2018년에
변경된 교육과정에 따른 첫 졸업생이 배출된다.
 
필리핀의 초등학교 입학 연령은 6세이며, 대학에 진학하기 위해서는 중등교육 수료 후 전국 예비고사와 각 대학의 입학시험에 합격해야 한다.
2010년 기준으로 필리핀의 초등학교 수는 4만 4,846개, 중등학교 수는 1만 384개, 대학교 수는 2,180개이다.
또 기술 및 직업학교가 250개 이상 운영되고 있다.
 
2,180개의 정규대학에 재학 중인 학생 수는 2009학년도 기준으로 약 265만 명인데, 그 중64%가 사립대학에 재학 중이다.
연간 대학 졸업자 수는 2009년도 졸업생 기준으로 약 46만명이다. 그
러나 대학생의 약 40% 정도가 수도 마닐라 소재의 대학에 다니고 있어 지역 간 교육격차는 심각한 편이다.
 
필리핀 주요대학교 현황
대학명                   홈페이지       설립연도    학생수
산토토마스 대학교 www.ust.edu.ph 1611년 41,653명
아테네오 데 마닐라 대학교 www.admu.edu.ph 1859년 11,718명
필리핀 대학교 www.upd.edu.ph 1908년 53,285명
라살 대학교 www.dlsu.edu.ph 1911년 15,125명
미리암 대학 https://www.mc.edu.ph 1926년 2,300명
아시아퍼시픽 대학교 www.uap.asia 1968년 2,400명
FEU(Far Eastern University) www.feu.edu.ph 1928년 5,394명
UE(University of the East) www.ue.edu.ph 1946년 3,000명
엔드런 대학교 www.enderuncolleges.com 2005년 1,000명
필리핀 여자 대학교 www.pwu.edu.ph 1919년 20,000명
에어링크 국제 항공 대학교 www.airlinkinternationalaviation.com 1982년 2,500명
라살 베닐 대학교 www.dls-csb.edu.ph 1988년 8,618명

아시아 트리니티 대학교 www.tua.edu.ph 1963년 15,000명
 
의료 여건
풍토병
필리핀에서 풍토병의 사전 예방접종은 불필요하나, 한국에 비해 의료시설 및 의료서비스 수준이 낮아 중병이나 정밀진단이 필요한 경우는 한국에서 혹은 선진국 전지치료가 필요하다.
한, 의료보험제도가 미비해 단순 처방 및 약품 구입 등에도 많은 비용이 소요되는 애로가 있으며 특히 치과치료 등은 고가이다.
ㅇ 말라리아(Palawan 섬): 모기에 의해 감염. 갑작스런 오한, 감염 시 전율을 수반하는 체온 상승 후 48 시간 또는 72 시간 마다 발열한다.
ㅇ 댕기열병(Dengue Fever or H-Fever): 모기에 의하여 전염. 감염 시 고열, 두통, 온몸의 통증. 발병 후 약 5∼7 일 사이 열이 떨어지고 회복에는 2∼3 주 정도 걸린다.
ㅇ 레드 타이드(Red Tide): 해산물 특히 조개류에 의해 감염되며 치사율이 높다.
ㅇ 콜레라: 음식물과 식수로부터 감염됨(식수는 가급적 PET 병에 들어있는 Mineral Water 를 따로 사서 마시는 것이 좋음). 감염 시 고열, 설사 증세를 보인다.
ㅇ 장티푸스(Typhoid): 오염된 물 및 음식에 의해 발병되며, 감염 시 고열, 설사 증세를 보인다. 항상 음식이 청결하도록 주의해야 한다.
 
주요 의료기관 연락처
ㅇ Capitol Medical Center: 02)372-3825
ㅇ Our Lady of Lourdes Hospital: 02)716-3901
ㅇ Makati Medical Center: 02)888-8999
ㅇ Manila Doctor's Hospital: 02)524-3011
ㅇ Medical City General Hospital: 02)635-6789
ㅇ Phil. Heart Center for Asia: 02)925-2401

ㅇ St.Luke's Medical Center: 02)723-0301