뉴질랜드이사후 생활정착에 도움정보

주거 구입

주거 희망 지역의 부동산 업자를 접촉하여 매물을 찾는 것이 일반적이며 교민들이 부동산 회사에서 일하는 경우가 많아 쉽게 도움을 받을 수 있다. 또한 뉴질랜드의 대표적인 온라인 거래 사이트 TradeMe(www.trademe.co.nz)를 방문해서 매물을사전에 찾아보는 것도 큰 도움이 된다. 구입의 경우는 구매를 원하는 주택의 등기 상황이나 건축물 허가 상황 등에 대해서 미리 조사를 해야 한다. 등기소와 시청에서 주택에 대한 정보가 담긴 자료(LIM Report)를 구입 할 수 있으며 그 자료에 무허가 증축 또는 미등기 상태, 금융권의 저당권 설정 등 상세한 내용을 볼 수 있으므로 구입 전에 열람 하는 것이 안전하다.

주택 구매에는 수수료가 없으나 판매에는 주택가의 약 4~5% 정도의 수수료를 부담한다.

주택 구매 시에 등기는 직접 해도 무방하나 대부분의 경우 변호사를 통하는 것이 일반적이다. 변호사는 사전 조사, 조건부 구매 및 쌍방간 대금 지불, 권리 등을 정리 하므로 변호사를 선임하는 것을 고려해 볼 만하다. 변호사 수임료는 비싸지 않으며, 일반 주택의 경우 800~1,300뉴질랜드달러 수준임. 구매 후 등기 이전 또는 조건 이행 등의 정리는 본인이 직접 해도 되지만 변호사에게 대행 의뢰도 가능하다.

뉴질랜드 현지 주거 임대

임대의 경우는 일반 단독 주택과 시내 아파트 등 선택의 여지가 다양하다. 통상 임대료는 주간 단위로 결정되어 2주마다 지불하는 것이 통례이지만 집주인과 협의해서 매월 지불할 수도 있다. 중개 수수료는 1주 임차료에 해당되는 금액에 상당하며, 보증금(Bond Fee)은 2~4주에 해당하는 금액을 정부 기관에 예치하여 일방(대부분임차인)이 계약 조건을 이행하지 않을 경우 그 비용을 변제하는 데 사용한다.

집기와 가구를 구비한 임대 주택을 구할 수도 있으나 임대료가 더 비싸며, 입주와 전출할 때 가구와 집기의 상태를 점검해야 하고 손실이 있을 경우 변상해야 하는 번거로움이 따른다. 통상 입주 시 부동산 업자나 집주인에게 입주 전 주택 하자에 대해 미리 서면이나 사진으로 통보하여 이사 나올 때 부당한 수리 비용을 지불(원상복구)하는 사례를 방지하는 것이 현명하다. 주택의 구매 때도 하자에 대해서는 미리 수리를 요청하거나 그에 상당한 비용을 거래 가격에서 할인 받는 것이 좋다. 2013년 12월 현재, 오클랜드를 중심으로 주택보급이 부족하여 부동산가격이 급상승 중에 있어 집을 구하는데 상당한 시간과 노력이 필요하다는 점을 사전에 인식할 필요가 있다.

주요 부동산 업체 리스트

- Website: www.barfoot.co.nz

- Website: www.harcourts.co.nz

교육 여건

기본적인 여건

한국은 조기 영어 교육에 대한 부모들의 관심이 높아 뉴질랜드로 이민 또는 유학을 오는 사례가 많다. 이민자의 경우는 초등, 중등 및 고등학교에 자녀를 입학시키기 위해서는 학군제에 따라야 한다. 유학생의 경우 높은 수업료를 부담하므로 학군과 상관없이 본인이 원하는 학교에 입학이 가능하다.

이민 문호 개방 후, 자녀 교육에 관심이 높은 아시아계 이민이 늘면서 학군이 좋은 지역의 주택 가격이 기타 여건이 동등한 주변 지역에 비해 10% 이상 높게 가격이 형성되어 있다. 초, 중, 고등학교의 경우 공립학교는 의무교육으로 입학금과 수업료가 없지만(Work Visa 소유 주재원 자녀 포함, 일반 자비 유학생은 제외) 의무적으로 기부금(초등학교 약 200뉴질랜드달러, 고등학교의 약 350뉴질랜드달러 내외)을 내야 한다. 사립 학교의 경우에는 입학 시 입학허가 심사를 받아야 하며 상당한 학비(약 1만5,000~3만 뉴질랜드달러 내외)와 기부금을 지불해야 한다.

뉴질랜드 교육의 개요

뉴질랜드는 수준 높은 교육을 실시하는 나라로 국제적인 평판을 얻고 있으며 해외 유학생 들에게 훌륭한 교육 정보와 다양한 지원을 아끼지 않는다. 교육 제도는 우리나라와 마찬 가지로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교로 나뉘나 학년제와 학기제는 우리나라와 다르다.