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아프리카

제목 남아공 생활여건
지역 남아공
남아공이사후 생활하게 되는 생활여건에 대한것으로 주거 여건은 매입과임대등이 있습니다
남아공은 넓은 토지면적과 저렴한 건설비용 등으로 부동산 가격이 상당히 저렴한 편이다. 상업의 중심지인 요하네스버그 북부 신 개발지역의 새로 지은 상당히 고급스러운 약 100 평의 건물에 650평의 대지면적을 가진 단독주택의 경우 약 300만~400만 란드면 살 수 있다. 약간 외곽지역의 10년 정도된 중급 수준의 건평 30평 규모의 단독 주택인 경우에는 150만란드 내외에서 구입이 가능하다.

남아공 내 경기호조 및 주택보급 정책에 따라 남아공 부동산 가격이 2007년까지 급격히 상승하였다. 그러나 2008년 들어 경기 호조세 둔화 및 금리인상에 따라 주택가격 상승에 제동이 걸리면서 주택가격 상승세가 주춤하여 현재까지 큰 상승폭 없이 유지되고 있다. 이자율의 경우, 2008년 15%였으나 2011년부터 약 10% 대를 유지하고 있다.

임차
남아공은 증가하는 범죄율 때문에 집을 구할 경우에는 방범조건이 가장 중요한 요인으로 작용한다. 최근에는 하나의 울타리 안에 다수의 주택이 공동의 경비원을 두는 공동주택 (Town House, Cluster)형태가 늘어나고 있다.

현지 대중적 일간지인 The Star지의 Classified 섹션 부분의 주택임대차 광고를 통하여 집을 구할 수도 있지만 이 경우에도 부동산 에이전트의 광고가 대부분일 만큼 에이전트 활용이 보편화되어 있다. 에이전트를 활용할 경우 수수료는 임대인만 임차료 1개월 분의 수수료를 에이전트에게 지불하고 임차인은 수수료를 지불하지 않는다.

통상 1년 계약이 일반적이며, 경우에 따라서는 1년 갱신조항을 삽입하는 경우도 많다. 동일한 규모의 주택이라 하더라도 위치나 방범 상태 등에 따라서 임차료가 다양하고 특히 범죄율이 높은 지역이 있기 때문에 최초 집을 구하는 경우에는 현지에 먼저 정착한 사람의 조언을 얻는것이 바람직하다.

방 세 개가 있는 규모의 집은 치안이 확보된 지역의 경우 2만 란드 정도면 구할 수 있지만 그간 높은 인플레이션 때문에 매년 약 10%씩 임차료가 인상되고 있다. 특히 최근 들어 금리인상과 물가급등에 따라 주택 임차료가 급상승하고 있다. 주택 임차 시에는 임차료 1개월 분의 보증금을 함께 지불하며 계약 만기 시 각종 기물 파손여부 등을 확인한 후 손상된 기물만큼 공제한 후 환불 받게 된다.

교육 여건
남아공은 학제는 7-5-3제인데 즉, 초등학교 7년, 중・고등학교 5년, 대학 3~4년(전문대 2~3년)이다. 남아공 국공립 학교는 영어 이외 현지 공용어(Afrikaans, 흑인어) 사용과 현지인 우선 정책으로 현실적으로 입학이 어렵다. Int'l School은 요하네스버그에 소재하고 있으며 프레토리아에서 통학하는 학생을 위하여 school bus를 운행하고 있다.

외국기업 자녀들의 경우는 대부분 Int'l School에 다니고 있는데, 입학은 T/O가 있을 경우 수시 입학 가능하며, 입학 전 영어 혹은 수학 test 후 입학 적격 여부를 판정한다. 입학에 필요한 서류는 학교 비치 입학신청서, 여권 사본 등인데 일부 학교의 경우 재학 중 이던 학교의 입학 전 학기 성적증명서 제출을 요구하기도 한다.

남아공에는 유치원도 있어 취학 전 아동을 교육시킬 수 있으며, 토요 한글학교가 요하네스버그 와 프레토리아에 개설되어 운영되고 있는데, 수업시간은 09:00~12:00 (3시간)이다.
남아공에서 대학교에 입학하기 위해서는 주재국의 대입수능시험(Matric, 전국 일제히 실시) 에 합격해야 한다.

의료 여건
남아공의 병원은 크게 공립병원과 사립병원으로 나뉘어 있는데 백인과 외국인들은 거의 대부분 사립병원을 이용한다. 공립병원은 공간도 부족하고 의료서비스 수준도 낮아 주로 흑인들이 이용하고 있다. 사립병원은 의료시설은 잘 갖추어져 있으나 진료 수가가 매우 높다.

건강에 이상이 있어 병원을 찾을 때는 우선 1차 진료기관이라 할 수 있는 개인병원(가정의가 운영)을 찾아 검진을 받으며, 개인병원에서 처방이 어려운 경우에는 진단서를 가지고 종합병원에 간다.

남아공에서는 응급환자라 하더라도 곧바로 치료해주지 않고 일종의 보증금을 지불하라고 하는 경우가 많으므로 반드시 민간 의료보험에 가입하는 것이 필요하다. 민간 의료보험에 가입하여 카드를 가지고 있을 경우에는 어떠한 상황이 발생하더라도 보증금 없이 바로 치료를 받을 수있다

주요 병원
요하네스버그
Johannesburg Hospital, (27-11)488-4911
Morningside Medi-Clinic, (27-11)282-5000, (27-11)282-5126~7