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아프리카

제목 모로코 이사후 생활정착에 도움되는 정보
지역 모로코
모로코이사후 현지 생활 할 집 구하기
주거 형태
모로코의 주거 형태는 빌라가 주류인 단독 주택과 아파트로 구분되고 있다. 카사블랑카의 비즈니스 분야에 종사하는 외국인과 라바트에 거주하는 각국 공관원 등 대다수의 외국인들 은 단독빌라나 아파트에 거주하고 있다. 일반적으로 주택 임차 시 가구는 포함되지 않으며, 입주자가 가구뿐 아니라 전등까지 준비해서 입주해야 한다. 간혹 Furnished 아파트가 있으나 시설에 비해 고가이며, 장기체류자가 수개월 동안 호텔에 투숙하는 대신 이용할 수 있는 아파트형 호텔로 볼 수 있다.

외국인들이 주로 임차하는 빌라형 단독주택의 경우, 통상 규모가 대지 150~500평, 건평 80~150평 정도로 대체적으로 큰 편이며 2층 구조가 주류를 이룬다. 월 임차료는 지역 및 규모에 따라 차이를 보이나 월 2,000~3,000달러 정도이다. 현지 치안사정은 비교적 양호 한 편이나 단독 주택을 대상으로 좀도둑이 심심치 않게 발생하므로 필히 경비견 사육 및 경 비원(월 급여 약 200달러)을 고용해야 하며, 단독주택의 경우 정원이 조성되어 있으므로 정원사가 필요하다.

아파트는 지역에 따라 다르나 시내지역에 있는 주상 복합 아파트 또는 거주형 아파트, 시내주거 전용 지역 또는 시외 아파트 단지 등으로 구분된다. 외국인들이 주로 거주하는 아파트 규모는 통상 40평(침실 2, 응접실, 식당, 부엌, 욕실 1)에서 60평(침실 4, 응접실 2, 식당,부엌, 욕실 2)형이 보통이다. 임차료는 지역에 따라 큰 차이가 있으며, 통상 월 300~500달러 (가구 없음), 800~2,000달러(가구 일체) 정도이다. 아파트의 경우 아파트 자체 경비원이 있어 치안은 큰 부담이 없다.

임차 관행
정부 공인 표준 계약서에 따라 임대차 계약을 작성한다. 표준 계약서 내용 외에 양자 합의 에 의해 추가할 경우 동 내용을 필히 확인한 다음 계약서에 서명해야 한다. 부동산 등 소 개소에 의뢰해 주택계약을 하는 경우 입주자가 1개월 분 임차료에 해당하는 중개료를 지불해야 한다.

또한 주택 1개월 임차료를 임차 보증금으로 임대인에게 예탁하고, 임차계약 종료 후에 임차 보증금을 돌려 받는 것이 관례이나 임대인이 임차 계약 종료 후 각종 이유를 핑계로 임차보증금을 돌려주지 않거나 미루는 사례가 있으므로 임차계약 종료 시 최종 월분 임차료를 임차 보증금으로 대체하도록 하는 것이 적절한 방법이다.

주택임차는 일정기간(2~3년)을 정해 놓고 매월 또는 매 분기 초 임차료를 내는 월세 형식 이 보통이며, 주택 임대차법은 한 번 입주하면 소유주가 법원의 판결 없이 강제 퇴거하기 어렵도록 임차인을 최대한 보호하는 경향이 있다. 따라서 주택 소유주는 현지 자국민에게 주택을 임대한 후 임대료를 받지 못하면서 법으로도 호소하지 못하는 사례가 종종 있어 외 국인에게 주택 임대하기를 선호하는 경향이 있어 주택 임차 여건은 양호한 편이다.

행정 절차
주택 임차 계약을 하면 각 지역마다 산재한 코뮨(Commune)에 가서 법적 효력을 위한 공증 (Legalisation)을 마친 후 임차주와 입주자가 1부씩 보관하며, 동 서류는 전화신청 등에 필 수 서류로 첨부된다.

운전면허 취득
모로코에서 한국 운전면허증 또는 유효기간이 만료된 국제 운전면허증(유효기간1년)으로 운전하다 교통사고 발생 시에는 무면허로 처리되기 때문에 많은 문제가 발생하게 된다. 1년 이상 장기체류자는 반드시 관할 모로코 운전면허 담당사무실(Service des Mines)에서 한국 운전면허증을 모로코 운전면허증으로 변경 발급받아야 한다. 우리나라와 모로코 간의 운전면허 상호인정협약이 맺어져, 한국 면허증 소지자는 주 모로코 대사관의 공증을 얻어 모로코 운전 면허증으로 교환 발급 받을 수 있다. 이에 필요한 서류들은 다음과 같다.

운전면허 변경 신청서(Formule III)
– 관할 경찰서 발행 거주 확인서(Certificat de Residence) 및 수입인지(Timbre)첨부
- 출생증명서(Certificat de Naissance) 1 부 - 3 개월 내 대사관 발행
- 증명사진 4 매
- 체류증(Carte de Sejour) 사본 1 부
- 한국 운전면서증 (Permis de Conduire Coreen)원본
- 한국 운전면허증 진위 여부 확인서 (Certificat d’Authenticite) – 대사관 발행
- 신체적성검사(Certificat Medical) 1 부 – 지정 병원
교습비는 월 1,500 디람에서 2,000 디람이 소요된다. 운전면허 시험 신청 서류는 소정 신청서와 거주증 또는 신분증(시험 시행기관 소재지 거주 주민이어야 함), 사진 3매, 출생 증명서와 지정 병원에서 검진을 받은 건강증명서가 필요하다.